Аудит traspaso

Аудит traspaso — независимая проверка готового бизнеса в Испании до того, как вы внесёте задаток: реальная выручка и прибыль по документам, долги, условия аренды, лицензии, персонал. Итог — решение «покупать / торговаться / отказаться», обоснованный диапазон цены и матрица рисков. Четыре пакета под размер сделки, экспресс-отчёт — за 1–2 дня.

15–30 минут: ваш объект, сроки сделки и подходящий пакет. Цена и срок — после просмотра материалов.

Что такое traspaso и почему его нельзя покупать вслепую

Traspaso — передача действующего бизнеса вместе с арендой помещения, оборудованием и, как правило, персоналом. Так в Испании продают бары, кафе, рестораны, салоны, магазины. Вы покупаете не стены, а денежный поток — и именно его продавцу выгоднее всего приукрасить.

Сотрудники переходят к новому владельцу вместе со своими правами и долгами (трудовая суброгация), а договор аренды может содержать условия, которые проявятся только после сделки. Поэтому проверять нужно не презентацию продавца и его агента, а документы.

Шесть рисков, которые чаще всего всплывают после покупки

• Скрытые долги и обязательства перед поставщиками, налоговой и банками, не отражённые в договоре.
• Завышенная выручка и заниженные расходы — «прибыль на словах» без подтверждения документами.
• Аренда с подвохом: резкое повышение ставки, короткий срок без гарантии продления.
• Лицензии: штрафы, риск отзыва, невозможность переоформить на нового владельца.
• Зависимость от одного-двух ключевых сотрудников или клиентов, которые уйдут вместе с прежним хозяином.
• Завышенная оценка оборудования и других активов.

Что вы получите

• Решение «покупать / торговаться / отказаться» — с обоснованием на фактах.
• Диапазон справедливой цены с учётом реальной доходности и окупаемости.
• Матрицу рисков: финансовые, договорные, операционные, кадровые — с мерами снижения.
• Вопросы к продавцу и рекомендации по условиям сделки: удержание части цены, гарантийные пункты, порядок оплаты.
• В старших пакетах — план действий на период сделки и после покупки.

Кто проводит проверку

Владислав Панченко

Основатель и руководитель Finetic Consulting

Более 30 лет в управлении финансами и операционной деятельностью крупных компаний и банков с оборотом свыше $1 млрд: финансовое управление, стратегическое планирование, управление рисками, антикризисное сопровождение бизнеса.

Магистр экономики · Finance MBA · О команде →

Пакеты

Каждый следующий пакет включает всё из предыдущего. Стоимость называем после вводной встречи и просмотра объекта.

Сроки по типу бизнеса

Срок зависит от размера бизнеса, сложности структуры и выбранного пакета.

Как проходит работа

1. Вводная встреча 15–30 минут: объект, сроки сделки, выбор пакета.
2. Вы присылаете материалы или заполняете чек-лист — мы фиксируем периметр, срок и цену.
3. Договор и оплата, старт работы.
4. Анализ документов и цифр; в старших пакетах — запросы продавцу и контрагентам.
5. Отчёт и разбор выводов, затем поддержка в пределах пакета.

Чего аудит не делает

• Не заменяет юридическое заключение по аренде, лицензиям и трудовым вопросам: мы даём финансовую и коммерческую логику, юридическую проверку и подписание ведёт ваш abogado или gestor — и мы работаем с ними в связке.
• Не является налоговым заключением.
• Не гарантирует будущую прибыль бизнеса: решение о покупке остаётся за вами — наша задача, чтобы вы принимали его на фактах.

Частые вопросы

Что такое traspaso?

Traspaso — передача действующего бизнеса в Испании вместе с арендой помещения, оборудованием и обычно персоналом. Покупатель платит за готовый денежный поток, поэтому главное — проверить, что этот поток реален и что вместе с бизнесом не переходят скрытые долги.

Сколько стоит аудит traspaso?

Стоимость зависит от размера и структуры бизнеса и выбранного пакета — от экспресс-проверки по чек-листу до сопровождения сделки. Точную цену и срок называем после вводной встречи и просмотра материалов.

Сколько времени занимает проверка?

Экспресс-отчёт по пакету A готов за 1–2 дня. Проверка бара или кафе — обычно 7–10 дней, ресторана — 14–21 день.

Что делать, если продавец не даёт документы?

Это уже сигнал риска. Экспресс-проверку можно провести по чек-листу, а отказ показать отчётность, выписки или договор аренды мы отражаем в выводах: без документов бизнес нельзя оценить по фактам.

Нужен ли юрист, если есть аудит?

Да. Аудит отвечает на вопросы о деньгах и рисках: сколько бизнес реально зарабатывает, сколько он стоит, что заложить в условия сделки. Юридическую проверку договоров и подписание ведёт abogado или gestor; мы работаем с ними в связке.

Можно ли заказать проверку удалённо?

Да. Документы и переписка — онлайн, разбор выводов — по видеосвязи; для экспресс-проверки достаточно чек-листа и базовых файлов.