Проверка готового бизнеса в Испании перед покупкой: покупать, торговаться или отказаться
Аудит traspaso — независимая проверка готового бизнеса в Испании до того, как вы внесёте задаток: реальная выручка и прибыль по документам, долги, условия аренды, лицензии, персонал. Итог — решение «покупать / торговаться / отказаться», обоснованный диапазон цены и матрица рисков. Четыре пакета под размер сделки, экспресс-отчёт — за 1–2 дня.
Traspaso — передача действующего бизнеса вместе с арендой помещения, оборудованием и, как правило, персоналом. Так в Испании продают бары, кафе, рестораны, салоны, магазины.
Вы покупаете не стены, а денежный поток — и именно его продавцу выгоднее всего приукрасить.
Сотрудники переходят к новому владельцу вместе со своими правами и долгами (трудовая суброгация), а договор аренды может содержать условия, которые проявятся только после сделки.
Поэтому проверять нужно не презентацию продавца и его агента, а документы.
Шесть рисков, которые чаще всего всплывают после покупки
Готовый бизнес в Испании покупают двумя способами. Traspaso — покупка самого бизнеса: права аренды помещения, оборудования, клиентской базы, обычно вместе с персоналом.
Покупка долей (participaciones) в SL — покупка компании целиком: к вам переходят все её договоры, долги, налоговая история и обязательства.
Traspaso не очищает бизнес от прошлого полностью.
Работники переходят к новому владельцу с их правами, а по долгам перед ними, возникшим до передачи, прежний и новый владелец три года отвечают солидарно (ст. 44 Статута работников).
Поэтому проверка нужна в обоих случаях — для компании с несколькими точками, брендом и договорами это due diligence.
Шаги покупки
Наш офис — в Вильяхойосе, между Аликанте и Бенидормом.
Большая часть предложений traspaso на побережье — бары, кафе, рестораны и магазины в туристических городах: Бенидорме, Аликанте, Альтеа, Кальпе, Хавеа, Торревьехе.
Бизнес на побережье сезонный: летние месяцы могут давать большую часть годовой выручки.
Поэтому мы смотрим цифры по месяцам за 2–3 года, а не «лучший месяц» из презентации, и считаем, на что бизнес живёт зимой.
Что на побережье проверить особо
Кто проводит проверку
Основатель и руководитель Finetic Consulting
Более 30 лет в управлении финансами и операционной деятельностью крупных компаний и банков с оборотом свыше $1 млрд: финансовое управление, стратегическое планирование, управление рисками, антикризисное сопровождение бизнеса.
Не входит: проверки первичных документов и разбора договоров
Обсудить пакет A →Не входит: контактов с продавцом и без кадрового анализа
Обсудить пакет B →Не входит: финансовой модели и стратегического плана
Обсудить пакет CНе входит: представительства в сделке: нотариальные действия и подпись — ваш юрист
Обсудить пакет D →Каждый следующий пакет включает всё из предыдущего. Стоимость называем после вводной встречи и просмотра объекта.
| Бизнес | Срок |
|---|---|
| Бар, кафе | 7–10 дней |
| Ресторан | 14–21 день |
| Салон красоты | 5–10 дней |
| Розничный магазин | 5–7 дней |
Срок зависит от размера бизнеса, сложности структуры и выбранного пакета.
Обратились в Finetic Consulting за разработкой бизнес-плана и финмодели для нашего проекта IMSKIPPER.NET. Понравилась оперативность, с которой Владислав разрабатывает документы, и глубина проработки. Работать комфортно, все вопросы можно обсудить в процессе разработки на онлайн-встречах.Георгий Им, собственник IMSKIPPER
15–30 минут: ваш объект, сроки сделки и подходящий пакет. Цена и срок — после просмотра материалов.
Traspaso — передача действующего бизнеса в Испании вместе с арендой помещения, оборудованием и обычно персоналом. Покупатель платит за готовый денежный поток, поэтому главное — проверить, что этот поток реален и что вместе с бизнесом не переходят скрытые долги.
Стоимость зависит от размера и структуры бизнеса и выбранного пакета — от экспресс-проверки по чек-листу до сопровождения сделки. Точную цену и срок называем после вводной встречи и просмотра материалов.
Экспресс-отчёт по пакету A готов за 1–2 дня. Проверка бара или кафе — обычно 7–10 дней, ресторана — 14–21 день.
Это уже сигнал риска. Экспресс-проверку можно провести по чек-листу, а отказ показать отчётность, выписки или договор аренды мы отражаем в выводах: без документов бизнес нельзя оценить по фактам.
Да. Аудит отвечает на вопросы о деньгах и рисках: сколько бизнес реально зарабатывает, сколько он стоит, что заложить в условия сделки. Юридическую проверку договоров и подписание ведёт abogado или gestor; мы работаем с ними в связке.
Да. Документы и переписка — онлайн, разбор выводов — по видеосвязи; для экспресс-проверки достаточно чек-листа и базовых файлов.
Для бара, кафе или магазина обычно выбирают traspaso: вы покупаете бизнес и аренду, а не всю историю компании. Покупка долей SL уместна, когда ценность — в самой компании: договорах, лицензиях, бренде. Но и при traspaso переходят работники и часть обязательств перед ними, поэтому проверка нужна в обоих случаях.
Да, наш офис — в Вильяхойосе. Проверяем бизнес в Аликанте, Бенидорме, Альтеа, Кальпе, Хавеа, Торревьехе и других городах побережья, а документы и встречи можно вести онлайн из любой страны.
Покупаете бизнес и переезжаете в Испанию? Вопросы ВНЖ, регистрации и налогов резидента ведёт наш партнёр Relotus — relotus-relocation.com.
