Прачечная самообслуживания в Испании: сколько стоит открыть, выручка и окупаемость

Прачечная самообслуживания в Испании с нуля стоит 70–80 тыс. € под ключ, готовая точка в traspaso — в среднем около 60 тыс. €.

Типичная точка — 3 стиральные машины и 2 сушилки на 40–60 м². Выручка — 2 000–5 000 € в месяц без персонала, окупаемость — около 3–4 лет. Персонал не нужен, нужны лицензия и подходящее помещение.

Ниже — сколько стоит открыть прачечную или купить готовую, франшиза или своя, сколько она зарабатывает и тратит, какие нужны разрешения, как платить налоги по модулям и что проверить при покупке. На странице — калькулятор окупаемости с условным примером точки.

Рынок прачечных самообслуживания в Испании

Официальной статистики нет, но по отраслевым оценкам в Испании 1 700–2 000 прачечных самообслуживания: в 2016 году их было около 1 130.

Растут они за счёт небольших квартир без места для сушки, туристов и студентов.

Крупнейшие сети — Speed Queen (около 450 точек), La Wash (больше 350) и Bloomest от Miele (около 90).

Рынок консолидируется: в объявлениях о продаже много встречных «куплю прачечную в traspaso» — частные компании скупают работающие точки.

Для покупателя это значит конкуренцию за хорошие объекты, для продавца — ликвидность.

Сколько стоит открыть прачечную с нуля

Основная часть вложений — оборудование. Цены промышленных машин для самообслуживания в 2025–2026 годах (без IVA):

Типовой набор — 3 стиральные машины на 10, 13 и 18 кг, 2 сушилки на 18 кг, центральная касса с бесконтактной оплатой и дозирование — около 54 000 € без IVA.

На более простых машинах и терминале — 25–30 тыс. €.

Б/у комплект из 2 стиральных и 2 сушилок возрастом до 2 лет продаётся примерно за 28 500 € без монтажа.

Полный бюджет с ремонтом помещения, электрикой, сантехникой и вытяжкой у сетей — 69–80 тыс. €: Bloomest — 46 000 € на оборудование и 23 000 € на работы, La Wash — около 80 000 € под ключ, Speed Queen — от 80 000 €.

Сверху — проект инженера, муниципальные сборы и налог на строительные работы (ICIO), они зависят от города.

Франшиза или своя прачечная

Главное, что стоит знать о франшизах прачечных: у крупнейших сетей нет ни вступительного взноса, ни роялти.

Сеть зарабатывает на продаже оборудования, моющих средств и сервиса.

Сеть даёт поиск помещения, проект, обслуживание машин и узнаваемую вывеску, а иногда — договорённость с банком: у Bloomest клиент Cajamar вносит от 10 % вложений.

Своя прачечная без франшизы дешевле на старте, но поиск оборудования, сервиса и решение технических вопросов — на владельце.

Цифры окупаемости в материалах сетей — это данные продавца оборудования, их стоит пересчитать самому.

Сколько стоит готовая прачечная в traspaso

Мы разобрали 29 объявлений о продаже отдельных прачечных самообслуживания (Milanuncios, октябрь 2026).

Медиана — 60 000 €, половина объектов — от 47 000 до 80 000 €, весь разброс — от 18 000 до 160 000 €.

Типовая точка — 3 стиральные и 2 сушилки на 40–60 м² с арендой 350–800 € в месяц.

• Мадрид, Баррио-дель-Пилар — 50 000 €: 3 стиральные, 2 сушилки, центральная касса, ячейки для посылок.
• Игуалада, Барселона — 45 000 €: 3+2 машины, аренда 420 € в месяц.
• Мурсия — 50 000 €: 4+3 машины на 40 м², аренда 439 € в месяц.
• Севилья, центр — 160 000 €: 5 машин возрастом 1 год, туристический район.
• Две точки в Вилафранка-дель-Пенедес — 55 000 € за обе: выручка около 2 300 € в месяц каждая, чистыми около 1 000 €.

Цена traspaso складывается из машин (их возраст и марка), договора аренды (сколько лет осталось) и выручки.

Новые машины возрастом 1–2 года продавцы подают как главный плюс — износ промышленной машины виден по счётчику циклов.

Сколько зарабатывает прачечная

Цены в прачечных самообслуживания Испании: стирка 8–10 кг — 3,50–5,30 €, 15–20 кг — 6–9 €, сушка — 1,50–3 € за 10–20 минут.

Средний чек за стирку — около 5 €, моющие обычно включены в цену.

Выручка сильно зависит от места. По словам La Wash, средняя точка делает около 5 000 € в месяц, лучшие — 12–13 тыс. €.

В реальных объявлениях о продаже — 2 300 € в месяц на точку.

В академическом бизнес-плане Университета Севильи старт — 20 стирок в день на всю точку, и 90–95 % клиентов после стирки сушат.

Условный расчёт: 20 стирок по 5 € и 18 сушек по 2,50 € — 145 € в день с IVA, около 4 400 € в месяц с IVA или 3 640 € без IVA. Это сходится с реальными цифрами 2 300–5 000 € в месяц.

Расходы:

• Переменные — около 25 % выручки: вода, электричество или газ, моющие.
• Электричество или газ. Электричество для малого бизнеса в Испании в первом полугодии 2026 года — около 0,24 € за кВт·ч без IVA. Цикл электрической сушилки на 18 кг стоит около 1,45 € энергии, газовой — около 0,37 €: газовая сушилка в работе примерно вчетверо дешевле.
• Вода — 0,10–0,15 € на стирку: машина тратит 50–80 литров, кубометр стоит в среднем 1,92 € с канализацией.
• Аренда — 350–800 € в месяц для точки на 40–60 м², в центре больших городов — дороже.
• Персонал — не нужен: точка работает с камерами, автоматической дверью и удалённым управлением машинами. Но владелец тратит время на уборку, мелкий ремонт и инкассацию, или платит за это.

Калькулятор окупаемости прачечной

В калькуляторе — условная готовая точка за 60 000 € и ещё 5 000 € на обновление.

Выручка — 3 640 € в месяц без IVA, переменные расходы — 25 %, аренда — 600 € в месяц, прочее (страховка, интернет, обслуживание) — 300 € в месяц, персонала нет.

Прибыль до налога — 21 960 € в год, после налога на прибыль SL — около 17 800 €, вложения 65 000 € возвращаются примерно за 3,7 года. Безубыточность — около 1 200 € выручки в месяц.

Выручку для расчёта берите из выгрузки центральной кассы по машинам и банковских поступлений с терминала, а не со слов продавца.

При открытии с нуля за 70–80 тыс. € та же выручка даёт окупаемость 3,2–3,6 года — совпадает с обещаниями сетей «около 3 лет» только при выручке не ниже средней.

Какие нужны разрешения

Прачечная самообслуживания открывается по декларации в муниципалитете, но почти нигде не считается «безвредной» деятельностью автоматически: моторы, нагрев и сброс мыльной воды требуют экологического контроля по закону автономии.

• Классификация. Деятельность — эпиграф IAE 971.1 (стирка, химчистка, глажка), CNAE 96.01.
• Мадрид. Прачечная попадает в приложение V закона об экологической оценке Ley 2/2002 — процедура оценки деятельности с публичным обсуждением 20 дней.
• Валенсийское сообщество. По Ley 6/2014 «безвредной» деятельностью считается только та, у которой моторы не больше 9 л. с. суммарно, нет сжигания и сбрасываются только бытовые стоки; газовые сушилки и мощные машины выводят прачечную из этого режима — нужна экологическая декларация.
• Андалусия. Для прачечных применяют экологическую квалификацию (Calificación Ambiental) с публичным обсуждением 20 рабочих дней — пример из официального бюллетеня Кордовы, март 2026 года.
• Электричество. 2 электрические сушилки по 18 кВт и 3 стиральные машины — это больше 40 кВт, трёхфазная сеть и повышение мощности. Для влажных помещений мощностью больше 10 кВт нужен проект электроустановки, а для мокрых больше 25 кВт — первичная инспекция (REBT, ITC-BT-04). Готовое помещение с трёхфазной сетью, газом и вытяжкой — ценность.
• Видеонаблюдение. Камеры в безлюдной точке допустимы для безопасности: записи хранят не дольше месяца, при инциденте передают полиции за 72 часа, на видном месте — табличка (ст. 22 LOPDGDD).

Точный режим зависит от города: до аренды помещения спросите в муниципалитете, какая процедура нужна именно для этой деятельности и мощности.

Налоги: общий режим или модули

• IVA. Стирка облагается по общей ставке 21 %.
• Модули. Для эпиграфа 971.1 в 2026 году доступна объективная оценка (módulos): 16 773,19 € в год за владельца, работающего без зарплаты, 4 553,90 € за наёмного работника и 45,98 € за каждые 100 кВт·ч потреблённой электроэнергии, со скидкой 5 %. Модули доступны, если выручка прошлого года не больше 250 000 €.
• Особенность модулей для прачечной. Налог считается от потреблённого электричества, а не от выручки. Владелец без работников при 30 000 кВт·ч в год платит налог с базы около 30 567 € до амортизации и коэффициентов. Если реальная прибыль 20 тыс. € — модули невыгодны, если 40 тыс. € — выгодны. Газовые сушилки снижают и счёт за энергию, и налоговую базу.
• SL. Модули — только для физических лиц. Если прачечная принадлежит SL, она платит налог на прибыль: в 2026 году при обороте до 1 млн € — 19 % с первых 50 000 € прибыли. Сколько стоит открыть и содержать компанию — в статье «Сколько стоит открыть SL в Испании».

Что проверить при покупке готовой прачечной

1. Договор аренды. Арендатор бизнеса может уступить договор без согласия арендодателя, но тот вправе поднять аренду на 20 %, а уведомить его нужно в течение месяца (ст. 32 LAU). Договор может запрещать уступку — читайте его. Остаток срока аренды — главный актив traspaso.
2. Лицензия. Декларация оформлена на этот адрес, эту деятельность и эту мощность; смену владельца сообщают в муниципалитет. Лицензия привязана к помещению — «продаётся лицензия» значит лишь то, что она есть.
3. Машины. Возраст, марка, гарантия и счётчики циклов; выгрузка выручки по каждой машине за 12 месяцев из кассы. Машины в лизинге или ренте — выясните, чьи они.
4. Выручка. Сверьте выгрузку кассы, банковские поступления с терминала и декларации IVA (modelo 303 и 390). Если продавец на модулях, его реальной выручки в налоговых декларациях не видно — только касса и банк.
5. Налоговые долги. Покупатель действующего бизнеса отвечает по налоговым долгам продавца от этой деятельности (ст. 42.1.c LGT) — если до сделки не получит справку Налоговой о долгах, которую выдают за 3 месяца (ст. 175.2 LGT).
6. Конкуренты рядом. В крупных городах в одном районе бывает 5–7 прачечных — пройдитесь по улицам вокруг и посмотрите, сколько машин у соседей и сколько они стоят.

Как устроена проверка готового бизнеса до задатка, описано на странице аудита traspaso; оценить, стоит ли вложение своих денег с учётом времени, поможет статья «IRR (внутренняя норма доходности)».

Частые вопросы

Сколько стоит открыть прачечную самообслуживания в Испании?

Под ключ — 70–80 тыс. €: оборудование 45–54 тыс. € без IVA и 20–25 тыс. € на ремонт, электрику и вытяжку. На простых машинах и терминале — от 30–40 тыс. €. Готовая точка в traspaso — в среднем около 60 тыс. €.

Можно ли открыть прачечную без франшизы?

Да. У крупных сетей нет взноса и роялти — они зарабатывают на оборудовании и моющих, поэтому своя прачечная отличается в основном тем, что поиск машин, сервиса и решение технических вопросов — на владельце.

Сколько зарабатывает прачечная самообслуживания?

Обычно 2 000–5 000 € выручки в месяц без IVA, лучшие точки — больше 10 000 €. После переменных расходов около 25 % выручки, аренды и прочего у владельца остаётся около 1 000–2 000 € в месяц на точку.

Какая окупаемость у прачечной?

Около 3–4 лет при средней выручке. Сети обещают «около 3 лет», но это данные продавца оборудования; в расчёте с выручкой 3 640 € в месяц и вложениями 65 000 € выходит около 3,7 года.

Нужна ли лицензия на прачечную самообслуживания?

Да: декларация или лицензия на деятельность в муниципалитете с экологическим контролем по закону автономии. В Мадриде — оценка деятельности с публичным обсуждением 20 дней, в Андалусии — экологическая квалификация. Плюс проект электроустановки при большой мощности.

Можно ли платить налоги по модулям?

Да, если владелец — физическое лицо и выручка прошлого года не больше 250 000 €. Модуль считается от численности и потреблённого электричества, а не от выручки, поэтому выгоден при высокой прибыли и газовых сушилках.

Главное о прачечной самообслуживания в Испании

• Открыть с нуля — 70–80 тыс. € под ключ, купить готовую — в среднем около 60 тыс. €.
• У крупных сетей нет взноса и роялти: они зарабатывают на машинах и моющих.
• Выручка — 2 000–5 000 € в месяц, окупаемость — около 3–4 лет; газовые сушилки вчетверо дешевле в работе.
• Нужна лицензия с экологическим контролем; при большой мощности — проект электроустановки.
• При покупке — договор аренды и повышение на 20 %, лицензия на адрес, счётчики машин, касса и банк, налоговые долги продавца.

Источники

• Orden HAC/1425/2025 (модули на 2026 год) — BOE.
• Ley 6/2014 Валенсийского сообщества, приложение III — BOE; пример процедуры в Мадриде — BOCM.
• REBT, ITC-BT-04 — BOE; LOPDGDD, ст. 22 — BOE.
• LAU, ст. 32 — BOE; LGT, ст. 42 и 175 — BOE.
• Франшизы прачечных: условия и вложения — Emprendedores; выручка и окупаемость по данным La Wash — merca2.
• Цены оборудования — hosteleria10; электроэнергия для бизнеса — Eurostat, nrg_pc_205; вода — INE.
• Объявления о продаже прачечных — Milanuncios, октябрь 2026.